Waarom voor ons kiezen?

Ongerepte natuur

De natuur is hier nog grotendeels ongeschonden. In tegenstelling tot de lelijke betonnen appartementenmuur van de Belgische kust tref je hier een glooiend landschap aan. Weidse zandstranden, imposante krijtrotsen en mooie duinenlandschappen maken van de Opaalkust een ideale plek om je even terug te trekken. Aan deze adembenemende kuststrook geniet je zonder meer van de rust en de natuur. Vooral door de inspanningen van de

regio op toeristisch vlak heeft de Opaalkust de laatste jaren flink aan populariteit gewonnen. Vakantiegangers komen er graag omwille van de vele troeven. Gastronomisch is de regio een topper. Over de hele kustlijn vind je tal van leuke eetgelegenheden: visrestaurantjes, typisch Franse restaurants maar ook een aantal adressen met een Michelinster. Stilletjesaan begint het toerisme hier op gang te komen. Voorbeelden van trekpleisters zijn Nausicaa, het Centrum voor Het Maritieme Leefmilieu, de oude stadskern van Boulogne-sur-Mer en de vele fietsroutes. Het is er echter nog niet té toeristisch. Hier kan je nog echte rust vinden. Kortom, de Opaalkust is een prachtige bestemming waar je met de hele familie kan wandelen, fietsen, windsurfen of paardrijden. Een interessante plek om te investeren dus!

Uitstekende bescherming

Bovendien hoef je niet lang te reizen om er te geraken. Op slechts een uurtje van de Belgische grens kom je terecht in een prachtige omgeving. De Opaalkust is de ideale regio voor een shortbreak of om eens een weekendje uit te waaien aan zee. Dit klinkt allemaal heel aantrekkelijk, maar wat moet je doen als je daar iets wil kopen? Gelden dezelfde regels als in België? Kopen in Frankrijk verschilt niet zoveel van een aankoop in België. De koopovereenkomst wordt weliswaar opgesteld conform de Franse wetgeving, maar die biedt een uitstekende bescherming voor de koper. De rechten van de koper zijn in Frankrijk nog uitgebreider dan in België.

Fiscaal

Vanuit strikt fiscaal oogpunt gezien wordt vastgoed in Frankrijk, verhoudingsgewijs met de waarde per m2, minder zwaar belast. Reeds bij de aankoop betaalt een Belg in Vlaanderen 10% registratierechten, in Wallonië zelfs 12,5%. In Frankrijk bedragen ‘les droits de mutation’... 5%. Wie eigenaar wordt bij onze zuiderburen betaalt een ‘taxe foncière’ en een ‘taxe d’habitation’. De beide samen vallen soms iets hoger uit dan onze onroerende voorheffing. Wie echter zijn tweede verblijf op regelmatige basis in het seizoen verhuurt, wordt vrijgesteld van de ‘taxe d’habitation’. De vakantiegangers betalen in dat geval een ‘taxe de séjour’ en dat maakt Frankrijk voor slimme eigenaars fiscaal weer vriendelijker.

De grote vraag naar verhuur in de regio en de exclusieve ligging zorgen voor een hoog kortetermijnrendement, alsook een groot meerwaardepotentieel. ‘Le Domaine Sauvage’ is op deze manier een ideale investering voor wie op zoek is naar een tweede verblijf en een goede en veilige belegging in de huidige, onzekere tijden op de beleggingsmarkt. De villa’s worden verkocht in volle eigendom of via een voordelige en fiscaal interessante erfpachtformule.